Prezzi di riferimento pubblicati, sopralluogo tecnico, risposta entro 24 ore lavorative. Impresa edile di Gorgonzola certificata ISO 9001 e SOA OG1.
Pubblichiamo le forbici dei nostri cantieri reali, non numeri civetta. Se sono compatibili con quello che avevate in mente, il modulo qui sotto ha senso compilarlo. Se non lo sono, vi abbiamo risparmiato una telefonata.
| Tipo di intervento | Prezzo di riferimento | Cosa comprende |
|---|---|---|
| Ristrutturazione completa chiavi in mano | 1.200 – 1.600 €/mq | demolizioni, impianti, pavimenti, rivestimenti, serramenti interni, finiture |
| Rifacimento facciata condominiale | 98 – 135 €/mq di proiezione verticale | ponteggio compreso |
| Riqualificazione energetica dell’involucro | circa 2.100 €/mq | cappotto, serramenti e copertura coordinati in un unico cantiere |
| Uffici, negozi e spazi commerciali | circa 850 €/mq | opere murarie, impianti e finiture |
Dentro quella forbice il prezzo si muove in base a quanti impianti vanno rifatti, ai serramenti, allo stato del solaio e a quanto è accessibile il cantiere. Questi sono alcuni consuntivi reali di lavori che abbiamo chiuso, Comune per Comune:
Gorgonzola 1.212 €/mq · Arcore 1.305 €/mq · Usmate Velate 1.307 €/mq · Milano zona Moscova 1.418 €/mq · Sovico 1.604 €/mq.
A Monza, in via Aleardi, abbiamo rifatto la facciata di un condominio a 135 €/mq di proiezione verticale, ponteggio compreso. A Busnago, su un edificio con il supporto in condizioni migliori, siamo stati a 98 €/mq.
Il dettaglio completo Comune per Comune è nelle nostre domande frequenti.
Nove domande, due minuti. Servono a capire se il vostro intervento rientra in quello che facciamo bene e a prepararci alla prima telefonata ed all'eventuale sopralluogo con le idee chiare.
Vi chiama una persona dell’azienda, non un call center. La telefonata dura dieci minuti e serve a capire due cose: se l’intervento è nelle nostre corde e se i nostri prezzi sono nelle vostre.
Veniamo sul posto a misurare e a guardare quello che non si vede nelle foto: lo stato degli impianti, l’accessibilità, i vincoli condominiali. Lo fissiamo dopo la telefonata, così arriviamo sapendo già cosa guardare e non vi facciamo perdere tempo.
Non un semplice totale, ma un preventivo dettagliato con lavorazioni e prezzi unitari. In questo modo saprete esattamente quanto costa ogni singola voce: una trasparenza indispensabile per decidere cosa tagliare in caso di fuori budget, o per confrontare l’offerta riga per riga con un’altra impresa.
Non facciamo solleciti continui. Se il preventivo vi convince, si firma e si parte con una data di consegna scritta nel contratto e con il prezzo bloccato.
Non serve niente di ufficiale, bastano le informazioni che avete già in testa:
• i metri quadri indicativi dell’immobile, anche a occhio;
• se l’immobile è abitato o libero durante i lavori;
• se avete già un progetto, un capitolato o un preventivo di un’altra impresa;
• per i condomìni: se l’assemblea ha già deliberato o siete in fase di valutazione;
• se ci sono vincoli della Soprintendenza o regolamenti condominiali particolari.
Se non sapete rispondere a qualcosa, scrivetelo nell’ultimo campo. Ci pensiamo noi in sopralluogo.
Perché un sopralluogo fatto bene richiede preparazione. Nella prima telefonata capiamo l’intervento, i tempi e il budget; poi il sopralluogo tecnico serve a misurare, verificare impianti e supporti e raccogliere i dati per un preventivo voce per voce. Così nessuno perde un pomeriggio.
Vi richiamiamo entro 24 ore lavorative dall’invio del modulo. Il preventivo scritto arriva di norma entro cinque giorni lavorativi dal sopralluogo, a seconda della complessità dell’intervento.
Lavoriamo su Milano e provincia, sulla Martesana e su Monza e Brianza. La nostra sede operativa è in via Trento 2 a Gorgonzola, e da lì raggiungiamo i cantieri in giornata. Oltre questo perimetro interveniamo come general contractor su commesse di importo rilevante.
No, se le vostre richieste rimangono le stesse, il prezzo non cambia. Operiamo con la garanzia del prezzo bloccato sulle lavorazioni preventivate. Le uniche eccezioni riguardano eventuali vizi occulti: problemi strutturali o eventi del tutto imprevedibili in fase di sopralluogo. Per tutto il resto, le varianti si pagano solo se le chiedete voi, e procediamo solo dopo avervi presentato un’offerta scritta.
Sì, ed è una parte importante del nostro lavoro. Seguiamo amministratori di condominio su rifacimento facciate, cappotto termico, tetti e balconi, con attestazione SOA OG1 e certificazione ISO 9001:2015. Se l’assemblea non ha ancora deliberato, possiamo fornire un preventivo di massima da portare in assemblea.
Una forbice sì, un prezzo no. La forbice ve l’abbiamo già data in questa pagina: 1.200-1.600 €/mq per una ristrutturazione completa chiavi in mano, 98-135 €/mq per una facciata condominiale. Il numero preciso richiede di vedere lo stato degli impianti e del supporto: chi ve lo dà al telefono lo sta indovinando, e in cantiere quel numero cambia.
Tutte le altre domande sono nelle nostre domande frequenti.
L’Immobile Costruzioni Srl è un’impresa edile con sede operativa in via Trento 2 a Gorgonzola, certificata ISO 9001:2015 e con attestazione SOA OG1. Realizziamo ristrutturazioni complete, rifacimento di facciate e tetti condominiali, bagni chiavi in mano, cappotto termico e posa di serramenti a Milano, Monza e nella Martesana.
I nostri fondatori hanno oltre 25 anni di esperienza in cantiere: più di 500 appartamenti, oltre a ristoranti, negozi e capannoni, realizzati prima del 2019, e oltre 50 cantieri completati come L’Immobile Costruzioni.
Su ogni cantiere applichiamo 50 controlli di qualità: 20 prima dell’inizio, 20 durante i lavori e 10 alla consegna. Su Google abbiamo una valutazione di 4,8 su 5.
Lavorate con un solo referente per tutta la durata dei lavori, una data di consegna scritta nel contratto e un preventivo dettagliato voce per voce.